{"id":44478,"date":"2022-05-26T19:45:36","date_gmt":"2022-05-26T19:45:36","guid":{"rendered":"https:\/\/demo25.houzez.co\/?page_id=44478"},"modified":"2026-03-20T11:00:58","modified_gmt":"2026-03-20T11:00:58","slug":"sobre-cristiane-cedra","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/criscedra.pt\/en\/sobre-cristiane-cedra\/","title":{"rendered":"Sobre"},"content":{"rendered":"
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Sobre<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Sou a Cristiane Cedra<\/strong>, consultora imobili\u00e1ria associada \u00e0\u00a0Quintela + Penalva | Knight Frank.<\/strong> Presto consultoria na compra e venda de im\u00f3veis, com especializa\u00e7\u00e3o local, an\u00e1lise criteriosa e acompanhamento direto<\/strong> em todas as etapas.<\/p>

Para compradores<\/strong><\/p>

  • Antes das visitas: <\/strong>envio sugest\u00f5es de im\u00f3veis, com notas concisas, alinhadas com os seus crit\u00e9rios e prioridades.<\/li>
  • Organiza\u00e7\u00e3o: <\/strong>trato da marca\u00e7\u00e3o e coordena\u00e7\u00e3o da agenda de visitas, com pontualidade e comunica\u00e7\u00e3o clara.<\/li>
  • Ap\u00f3s cada visita: <\/strong>partilho um resumo objetivo que apoia a sua decis\u00e3o e indica os pr\u00f3ximos passos.<\/li>
  • Processo Comercial: <\/strong>estrat\u00e9gia de proposta, gest\u00e3o da negocia\u00e7\u00e3o (propostas e contrapropostas), prazos e condi\u00e7\u00f5es; apoio no CPCV (Contrato-Promessa de Compra e Venda)<\/b><\/span> e verifica\u00e7\u00e3o documental, coordena\u00e7\u00e3o do financiamento (se necess\u00e1rio) at\u00e9 \u00e0 assinatura da escritura.<\/li><\/ul>

    Para proprit\u00e1rios (vendedores)<\/strong><\/p>

    • Estrat\u00e9gia e precifica\u00e7\u00e3o: <\/strong>definimos o posicionamento e o pre\u00e7o com base em dados de mercado (compar\u00e1veis e indicadores locais).<\/li>
    • Apresenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel: <\/strong>fotografia, v\u00eddeo, visita virtual 3D, reportagem com drone (se aplic\u00e1vel) e descri\u00e7\u00e3o de an\u00fancio de alta qualidade.<\/li>
    • Marketing:<\/strong> distribui\u00e7\u00e3o pelos canais estrat\u00e9gicos.<\/li>
    • Relat\u00f3rios:<\/strong> relat\u00f3rio semanal de visualiza\u00e7\u00f5es do an\u00fancio, contactos, visitas e feedback dos visitantes, com recomenda\u00e7\u00f5es quando forem necess\u00e1rios ajustes.<\/li>
    • Processo comercial: <\/strong>qualifica\u00e7\u00e3o de compradores, coordena\u00e7\u00e3o de visitas e gest\u00e3o de propostas e contrapropostas.<\/li><\/ul>

      Negocia\u00e7\u00e3o e conclus\u00e3o
      <\/strong>A negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 suportada por dados de mercado (compar\u00e1veis e indicadores locais). Na fase de conclus\u00e3o, asseguro apoio completo com a documenta\u00e7\u00e3o at\u00e9 \u00e0 assinatura da escritura.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      Informa\u00e7\u00f5es da Consultora<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tEspecialidades:<\/strong> representa\u00e7\u00e3o de compradores e vendedores de im\u00f3veis; estrat\u00e9gia de pre\u00e7o (ACM \u2014 An\u00e1lise Comparativa de Mercado<\/b>); negocia\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o de propostas; prepara\u00e7\u00e3o do an\u00fancio (home staging, fotografia, v\u00eddeo e visitas virtuais 3D); conhecimento do mercado local; visitas presenciais e remotas; documenta\u00e7\u00e3o e coordena\u00e7\u00e3o da conclus\u00e3o (CPCV \u2192 escritura<\/b>).<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Sobre Sou a Cristiane Cedra, consultora imobili\u00e1ria associada \u00e0\u00a0Quintela + Penalva | Knight Frank. Presto consultoria na compra e venda de im\u00f3veis, com especializa\u00e7\u00e3o local, an\u00e1lise criteriosa e acompanhamento direto em todas as etapas. Para compradores Antes das visitas: envio sugest\u00f5es de im\u00f3veis, com notas concisas, alinhadas com os seus crit\u00e9rios e prioridades. Organiza\u00e7\u00e3o: trato […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-44478","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/criscedra.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44478","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/criscedra.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/criscedra.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/criscedra.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/criscedra.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44478"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/criscedra.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44478\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47129,"href":"https:\/\/criscedra.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44478\/revisions\/47129"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/criscedra.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44478"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}